1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+15.6%
三鷹市
49.2万円/㎡
前年比-1.4%
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ハイツ三鷹
東京都三鷹市上連雀八丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩26分
1972年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
1,699万円
38.8万円/㎡
775
1,391
2,007
2,622
AI査定結果
推定相場価格
1,699万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,391万円〜2,007万円
31.8万円/㎡〜45.9万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年12月7日
ハイツ三鷹
1,380万円（31.6万円/㎡）/ 3階 / 43.74㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は36.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 1,380万円 | 31.6万円 | 3階 | 43.74㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/11/22 | 1,980万円 | 45.3万円 | 1階 | 43.74㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/11/14 | 2,180万円 | 49.8万円 | 2階 | 43.74㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/08/09 | 2,280万円 | 52.1万円 | 2階 | 43.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/25 | 990万円 | 22.6万円 | 3階 | 43.74㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/07/16 | 1,040万円 | 23.8万円 | 3階 | 43.74㎡ | 2DK | - |
| 2025/07/07 | 2,180万円 | 49.8万円 | 1階 | 43.74㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/05/20 | 1,760万円 | 40.2万円 | 3階 | 43.74㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/01/25 | 1,040万円 | 23.8万円 | 3階 | 43.74㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/11/14 | 1,180万円 | 27.0万円 | 1階 | 43.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/24 | 1,080万円 | 24.7万円 | 3階 | 43.74㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/09/30 | 1,280万円 | 29.3万円 | 1階 | 43.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/19 | 1,480万円 | 33.8万円 | 1階 | 43.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/25 | 1,180万円 | 27.0万円 | 3階 | 43.74㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/04/16 | 1,880万円 | 43.0万円 | 1階 | 43.74㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/09/11 | 2,480万円 | 56.7万円 | 2階 | 43.74㎡ | 2K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は32.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | ハイツ三鷹 三鷹市上連雀八丁目 | 三鷹駅26分 | 1,380万円 | 31.6万円 | 43.74㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 東 | 1972年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/30 | 三鷹ハイツ 三鷹市上連雀六丁目 | 三鷹駅15分 | 1,380万円 | 34.0万円 | 40.62㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1968年 | 54戸 | RC |
| 2024/01/15 | メゾン三鷹 三鷹市下連雀六丁目 | 三鷹駅18分 | 1,180万円 | 29.7万円 | 39.7㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/05 | 産業住宅三鷹第5 三鷹市下連雀六丁目 | 三鷹駅21分 | 1,599万円 | 31.4万円 | 51㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1967年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/10 | 芙蓉ビル 三鷹市新川六丁目 | 吉祥寺駅35分 | 1,320万円 | 30.3万円 | 43.54㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2023/11/26 | サニーコーポ三鷹 三鷹市新川六丁目 | 三鷹駅30分 | 1,799万円 | 33.3万円 | 54㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | - | 1976年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/07 | 吉田山ハイコーポ 三鷹市中原一丁目 | つつじケ丘駅6分 | 1,580万円 | 37.1万円 | 42.55㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、三鷹市では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は三鷹市の平均と比較して35.8%割安です。